不動産担保ローンとは

生活していて大きな出費というのは少なからず訪れます。
貯金で対応できるものから、中には出来ないものまで様々です。
例えば大きな事故に数遇し、その治療費が必要となればその治療費は大きな出費の1つでしょう。
このように生きていれば不意な出来事で多額の出費をしなければならない時があり、その際に資金調達先として、融資や借り入れがあります。
融資や借り入れとは簡潔に言うとお金を借りることで、この借り方お金は金利を上乗せたかたちで返済していく必要があり、また借り方も様々です。
最も一般的な融資方法として無担保融資があり、その名の通り無担保(何もかけずに)で、借りる側の信用力を担保とした借り入れ方法があります。
この無担保融資は借りる側のこれまでの生活や行いを元にした信用力で借入金額が大きく変わってきます。
場合によっては借入希望額より少ない金額が提示されることも少なからずあります。

無担保融資に対して有担保融資があり、この場合は借りる側の信用力と担保になるものの資産的価値を考慮して借入金額が決まってきます。
その代表的なものに不動産担保ローンがあります。
この不動産担保ローンとは不動産を担保にして借り入れを行うもので、銀行や金融機関で実施されています。
不動産の抵当権は融資側に渡り、不動産の資産的価値の範囲内で借り入れを行うことが出来るため、まとまった金額を借り入れすることが可能な特徴があります。
有担保融資の場合、無担保の場合より金利が低い事が多く、不動産担保ローンの場合も総返済金額を出来るだけ少なくすることが出来ます。
不動産を担保として借り入れを行うため、返済不能の場合、融資側は抵当権を実行し不動産を売却します。
また不動産の価値が大きく損なわれた場合は、その差額分を支払う必要もあり、大きな金額を借り入れ出来る反面、将来設計を見据えた利用が求められます。

ピックアップ

メリット

不動産担保ローンのメリットは無担保ローンに比べて比較的大きな金額を融資してもらえるということがあります。また金利も低く設定されている場合が多く、不動産を所持している方の借り入れ方法として役立ちます。

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審査

借入を行う際に必ず行われる審査は不動産担保ローンの場合でも行われ、無担保ローンと同様に審査されます。審査項目には返済能力の有無や不動産そもそもの資産的価値、使用用途などが挙げられます。

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選び方

金融商品として様々な不動産担保ローンが各金融機関が実施していますが、選び方は自分の借入方法に一番合う有効な条件を選ぶ必要があり、様々な金融機関を比べる必要があります。

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返済プラン

大きな金額を借入することになる不動産担保ローンでは、その借入金額をどう返済するのかの返済プランが大切になります。プランナーによる提示が一番有効ですが、WEBのシュミレーションで返済プランを知るのは一番手っ取り早いです。

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